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青岛住宅抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有青岛住宅产权证.
3、有购房合同可申请.
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青岛分期房产建筑装修贷款,农村自建现房助学贷款,抵押集体房屋出国留学贷款,公司住宅应急贷款,经济适用购房合同创业贷款等现房抵押借资的材料（手续）：
青岛借资人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、现房证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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商住房产抵押大额贷款,抵押现房生活支出贷款,适用房屋应急贷款,适用住宅教育贷款,个人购房合同抵押贷款,住宅抵押贷款等的流程手续一般步骤如下：
1、向青岛银行提交贷款申请：内容要说明住宅贷款的用途、金额及期限等.
2、递交住宅贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、住宅产权证等.如果是青岛企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对青岛抵押的住宅进行实地勘察、评估.
4、报批贷款：青岛住宅评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订贷款合同：签订住宅贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：贷款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（青岛各银行规定不同）
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